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突发:绿地夺得奉贤商住办综合用地



今天(12月21日)下午,奉贤区拓林镇(恭喜大家,终于有连楼主都没去过的地方了)商住办地块经过6家开发商的短暂竞拍後花落绿地,成交总价9.05亿元,楼板价9079元/㎡




根据土地出让预合同,地块地上可建面积近10万㎡,其中60%为住宅(其中5%为保障房15%永久不可出售、剩余80%为可售商品房(近4.8万㎡))、20%为办公单套最小150㎡须持有50%面积20年以上)、20%为商场100%持有20年以上);所有地下面积(包括车库)均须额外再交地价此外开发商还须建设近1万㎡公共服务设施无偿移交政府




参拍开发商:1.万科 2.中环 3.碧桂园 4.中南 5.世茂 6.绿地


交易中心特别反复强调:违反自有资金竞买规则的开发商,不仅罚没保证金、定金、收回土地,其本身及其关联方3年内不得参与上海的土地拍卖。


上周末,上海市土地交易事务中心发布公告:中止原定于本周拍卖的三幅住宅用地的拍卖活动。


涉及地块:

奉贤区南桥新城10单元01E-01区域地块

奉贤区庄行镇29-02区域地块

奉贤区南桥新城10单元03C-04、04-02区域地块

 

以上三幅地块原定于12月20日(本周二)上午、12月20日下午、12月21日(本周三)上午拍卖。




奉贤区柘林镇04-01区域地块(即今天拍卖的地块)、临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0204地块、临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0701地块则将按出让补充公告分别于12月21日(本周三)下午、12月27日(下周二)上午、12月27日下午进行公开拍卖。


此前,上海对定于年後(2017年春节後)拍卖的6幅住宅地块(临港新城金山新城金山工业区金山枫泾)提出了新的要求:



主要要求:竞买人的报价不得超过其申报的自有资金


上海房地产观察将一如既往地在第一时间发布上海所有住宅用地的拍卖结果,敬请关注。



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