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大公司全线撤离!在线短租迈入新起点

2016-10-22亿欧网

在线短租作为伴随着分享经济而生的新兴行业,在发展的5年时间里,它曾被很多人看好,也遭受质疑。其中,人们对行业的怀疑态度来自于:①处于灰色地带,安全、卫生及信任问题得不到保障;②经营合法性受到质疑;③人们对短租的认识不够。

文丨周慧婷

自丨亿欧

10月20日,一则关于在线短租的重大新闻迅速占领了不少微信公众号的头版头条,途家在当天宣布并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务,也就是说,携程、去哪儿的公寓民宿频道入口、团队和整体业务将并入途家,成为途家的一部分。

事件一出,在行业内引发热议,不少媒体在报道中运用“欲成为在线短租行业第一平台”、“行业垄断”等词来对标途家。然而,究竟是抱团取暖,还是行业垄断?我们还不能轻易定论。

01 在线短租:告别2015年的“辉煌”,2016年逐渐进入修整期

2015年,途家、住百家、小猪短租、木鸟短租等较早入局的企业均获得新一轮融资,其中途家在一年内斩获两轮投资。同时,在2013、2014年进入行业的新兴玩家在这一年也取得了不小的进展。

比如空空旅行和自在客分别获天使轮和A轮融资等,他们顺着分享经济的大潮流,意欲在这个大市场里分得一杯羮。这一方面表明资本对在线短租领域的看好,另一方面随着企业数量的增多,其实也说明行业的发展呈上涨的趋势。

然而到了2016年,融资案例有所减少,行业开始进入修整期。亿欧此前曾盘点2016年1-8月在线短租行业的融资情况,虽有8次融资案例,但其中有数笔融资的完成时间是在2015年,总体上与2015年在线短租融资次数及频率相比,明显呈现下滑趋势,行业似乎开始趋冷。

02 不是抱团取暖,也并非行业垄断

事件背后的本质是:大公司全线撤离民宿业务,互联网创业公司将迎来新的发展期。

分享经济在我国属于新兴的经济模式,涉及线上、线下两大方面。而除了关键的“连接”以外,它还是一个多样化供给对应多样化需求的闭环交易平台。本次携程和去哪儿将民宿业务转给途家,除了途家在企业规模和业务方面突破以外,背后最重要的一点在于:这很可能代表着大公司在民宿短租行业全线撤出的意味。

不仅是携程和去哪儿网,搜房网、赶集网、艺龙网都做过民宿业务,然而,大公司在短租行业并不占优势。

今年6月,途家宣布战略并购蚂蚁短租,后者是赶集网的内部孵化项目,曾分拆出来独立运营。当时分拆后,不少人表示赶集网的意图在于IPO上市,将集团内业绩并不突出的蚂蚁短租放到外界的大篮子里,或许可以获得更多的外部资金,得到更多的发展机会,虽然独立发展3年后的蚂蚁短租最终投向了竞争对手——途家的怀抱但无论如何,大公司全线撤离民宿业务已成为了既定的事实。

而随着大公司的全线撤离,互联网创业公司将迎来新的发展期,在每天都有新人不断崛起的互联网时代,在一个领域或专业里面做得更深的企业,才有未来。

03 分享经济步入黄金期,年轻的在线短租不仅面临着机遇,也承担着风险

在线短租在国外的发展由来已久,它伴随着早期的分享经济传入中国。根据国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2016》显示,2015年中国分享经济市场规模约为19560亿元,其中,在国内参与分享经济活动的总人数已经超过5亿人。

随着它在国内的延续,目前分享经济已经呈现出中国化的特色,在国内已延伸出以下六大领域,包括:产品分享、空间分享、知识技能分享、劳务分享、资金分享、生产能力分享等。而马化腾也曾在人民日报海外版上称:“从整体来看,中国分享经济正步入发展黄金期。”其中,在线短租即为空间分享的典型代表。

与标准化的酒店业相比,在线短租拥有以下优势:

1)户型多样化,使租客拥有更多选择的空间。在国内,酒店的设计往住是固定的,设备较为简单,通常只配备卧室和洗手间。但短租不同,既有单一户型,也有配备齐全的房间甚至别墅,可以从多方位满足人们的需求;

2)价格相对便宜,能够给予适当的优惠。由短租所获取的房源以个人房源为主,多为房东的空置房,短租行业的发展恰恰为这些房东解决了资源空置的问题。因此,在同等装修和配套的情况下,短租的价格一般要比酒店便宜,如果租客能够确定下一次的租赁时间,可能还会有更多的优惠。

3)入住体验更为丰富,得以满足人们更为人性化的需求。在以往的旅游经历中,如果你是经历过家庭出游的朋友,可能感受过住酒店的诸多不便。比如在携老人、小孩一同出游或是本身的饮食较为挑剔的情况下,没有厨房和连通的公共空间会是一个较大的问题,旅程也容易受到影响。

而与标准化的酒店相比较,短租具备的多样化的条件能够满足朋友聚会、家人聚餐等多种要求,这是很多人选择短租房的重要原因。同时,带有个性或生活气息的房屋也更容易引起出行人群的青睐。

然而,在线短租行业由于发展时间尚短、管理不规范、模式上创新力度不够等原因遭受着质疑,存在的问题主要集中于以下三个方面:

①处于灰色地带,安全、卫生及信任问题得不到保障;

②经营合法性受到质疑;

③人们对短租的认识不够。

短租的服务参差不齐一直是行业从业者的共同痛点,房屋来源是其中的重要因素。一般来说,房屋来源包括以下三种形式:个人房源、与开发商合作并自主进行标准化装修的房屋、职业房东。

其中,个人房源可能是当前在线短租行业获取房源的重要途径。而由于这些房东平时多在外地,可能出现对房屋疏于管理、服务上跟不上等情况,有的低价短租房只提供房子不提供其他服务,很难在卫生、安全方面作出保障,其经营合法性往往也容易受到质疑。上述这些情况还有待短租从业者们运用更规范的手段,从更长远的角度来加以解决。

写在最后:针对最近发生的新闻事件以及上述一直存在的行业痛点,亿欧将在近期采访多位短租从业人士,试从他们的专业视角上来看待在线短租行业即将发生的变化。下周,我们不见不散!

本文作者周慧婷,亿欧专栏作者;微信:zhouhuiting1225(添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注);转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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